Як оформити субсидію на житлову оренду: поради від юристів

Уряд прийняв нову постанову, що запроваджує інноваційний вид соціальної допомоги для внутрішньо переміщених осіб – субсидію на оренду житла. Юристи поділилися важливими деталями щодо процесу оформлення та способів отримання цієї підтримки.

Право на отримання субсидії для оренди житла надається внутрішньо переміщеним особам (ВПО), які: переїхали з регіонів, що входять до списку територій, де відбувалися або тривають бойові дії, або які тимчасово окуповані російською федерацією (за умови, що не встановлена дата завершення бойових дій чи окупації) і не мають у власності житлових приміщень загальною площею, що перевищує 13,65 квадратних метра на кожну особу. Також право на субсидію отримують ті, чиє житло, незалежно від його площі, було знищено або пошкоджено, про що є записи в Реєстрі знищеного чи пошкодженого майна. Або ж у них є акт комісійного огляду об'єкта, що постраждав внаслідок агресії з боку рф, та/або звіт технічної інспекції. Крім того, для отримання субсидії необхідно мати укладений договір оренди житла, оформлений відповідно до затвердженої Постанови, терміном не менше шести місяців.

Розмір субсидії розраховується індивідуально залежно від доходу сім'ї, кількості членів сім'ї та вартості оренди. Для призначення наймодавець (власник житла) та наймач (ВПО) подають заяву та одночасно підписують договір найму, інформація про який вноситься до бази даних договорів найму житлового приміщення.

Заявку можна буде подати:

до установ Пенсійного фонду України;

через ЦНАП;

через філії уповноважених банківських установ;

за технічної можливості -- через Портал електронних послуг Мінсоцполітики.

"З метою заохочення власників нерухомості до підписання офіційних угод оренди з родинами, які стали внутрішньо переміщеними особами, передбачена компенсація податкових витрат, які виникають з доходів від оренди (в розмірі, що відповідає величині субсидії) для орендодавців. Оскільки ця постанова набере чинності через три місяці після її публікації, можливість звернення за отриманням субсидії на оренду житла з'явиться наприкінці січня 2025 року", -- зазначили юристи.

Раніше "ФАКТИ" інформували про те, що компенсації для внутрішньо переміщених осіб будуть видаватися відповідно до нових умов.