По всій Україні оновлені ціни на однокімнатні квартири: яка тепер вартість житла?
У більшості великих міст України відзначено зміни у цінах на однокімнатні квартири на вторинному ринку. Ціни коливалися як у бік підвищення, так і зниження. Наприклад, за останні півроку найбільше зросла вартість такого житла в Рівному — на 17%, до середнього показника 44 000 доларів. У той же час, найбільше зниження спостерігалося в Сумах, де ціни впали на 16%, до 21 000 доларів.
Згідно з інформацією, опублікованою на авторитетному профільному ресурсі, вартість такого житла знизилася в межах від 1% до 16%. Окрім Сум, спостерігається значне зниження цін у:
У Києві вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку знизилася на 9%.
Ціни на нерухомість зросли в межах від 1% до 17%. Зокрема, окрім Рівного, придбати однокімнатну квартиру стало дорожче в таких містах:
Водночас, у низці міст не відбулося змін - там вартість "однокімнатки" залишилася на колишньому рівні. Це:
Де в Україні можна знайти найдоступніше житло?
Загалом на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продають за середніми цінами від 18 000 до 65 000 доларів. Найдешевше, за даними аналітиків, у Запоріжжі - у середньому 18 000 доларів. Серед лідерів також:
Де квартири найдорожчі
У Львові зафіксовано найвищі ціни, які в середньому становлять 65 000 доларів. Окрім цього:
В Україні готується різке подорожчання нових квартир
Одночасно в Україні прогнозують підвищення цін на новобудови. Відповідно до оцінок експертів, вартість на первинному ринку може зрости на 20-25% у гривневому еквіваленті. Варто зазначити, що певна частина цього підвищення пов'язана зі збільшенням витрат на будівельні матеріали та роботи.
Серед факторів, що впливають на ситуацію, експерти ринку вказують на прогнозований рівень інфляції в 2025 році, який становитиме 10%. Крім того, важливим аспектом є встановлений у проєкті державного бюджету курс долара на рівні 45 гривень, про що повідомили OBOZ.UA представники однієї з будівельних компаній.
"Можемо говорити, що з об'єктивних причин вартість новобудов у наступному році може зрости щонайменше на 10-15% у гривні. Проте ці цифри не враховують подорожчання будівельних матеріалів та будівельно-монтажних робіт. Отже, цілком можливо, що у 2025 році реальна вартість квадратного метра, порівняно з 2024 роком, може зрости в середньому на 20-25%", - зазначила Маріанна Бігунець, директорка з продажів будівельної компанії Gazda.
Як повідомляв OBOZ.UA, разом з тим, до кінця 2024 року до сесійної зали Верховної Ради може бути внесений законопроєкт щодо комплексної реконструкції кварталів старого житлового фонду - для розгляду у другому читанні. За ним, під оновлення підпадають як "хрущовки", так і будинки старого фонду. Мета ж цього - вирішити в такий спосіб проблему застарілого житлового фонду..
